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| 文林峰：房地产业发展中八大问题 |
| 2006-09-30 08:52 ， 访问次数: 907 |
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建设部政策研究中心科研处处长文林峰，在第六届21世纪中国建筑企业家论坛上，就当前我国房地产宏观调控形势；房地产业发展中存在的一些问题等发表演讲。 文林峰认为，从发展趋势看，我国房地产业发展潜力仍然很大，人均住房水平有很高的上涨空间。目前，需注意的是结构调整等问题。 第一，关于房地产业市场化与住房保障。现在房地产市场化发展很快，出现严重供应不足，老百姓买不到经济适用房，导致住房保障上升到一个政治、社会的问题而不是一个纯经济的问题。 第二，关于建设量与住宅质量，施工企业的责任。全国城乡住宅每年总量在13个亿平方米，城镇5.5亿平方米，市场建设量非常大，但是很多项目的质量不高，使老百姓不能安心住房，这个问题仍然突出。 第三，关于促进发展与规范市场。一些房地产开发企业在市场中还存在很多不规范行为。比如在房屋买卖合同方面，一些开发商把自己的责任减轻了，加大了购房者的压力。其中最不合理的一条就是“如果本补充协议和售房宣传资料上内容与前面的合同有冲突的话，以本协议为准”，这是严重违背合同法的行为。 此外，文林峰还对政府如何调控和监管物业管理行为、房地产金融与政策性住房金融、保障形式与保障效果、政策目标与调控手段控制、以及廉租房的建设等问题发表了看法。 |